Составление договора аренды
Под договором аренды подразумевается соглашение, по которому один субъект (арендодатель), имеющий в собственности какое-либо имущество другому субъекту (арендатору) в срочное владение и/или пользование за плату. Договор аренды могут заключать как граждане, так и организации, а так же публичные образования. В составлении договора аренды должен участвовать специалист, поскольку неправильное оформление соглашения может повлечь убытки и серьезные правовые проблемы.
Клиенты нашей правовой компании часто задают следующие вопросы, касающиеся составления договора аренды:
- Какие условия должен включать в себя договор аренды
- В чем преимущества договора, составленного юристами
- Стоимость услуг
Передача прав по договору аренды происходит в том случае, если сделка оформлена надлежащим способом. Гражданский Кодекс устанавливает, что письменная форма обязательна в случаях:
- Стороны сделки – организации;
- Стороны сделки – граждане, а ее предмет – аренда недвижимости;
- Срок сделки – год и более.
Однако договор может иметь письменную форму и в других случаях, если стороны сами изъявили желание оформить правовые отношение на бумаге.
Договор аренды составляется в свободной форме, а в его содержании должны присутствовать положения:
- Условия об объекте арендных правоотношений. Данные должны позволять четко идентифицировать объект;
- Величина арендной платы, периодичность и сроки предоставления платежей;
- Срок аренды (аренда может быть так же бессрочной);
- Условия о бремени содержания имущества;
- Условия пользования имуществом;
- Условия об улучшении имущества арендатором;
- Ответственность сторон, в том числе за неумышленную или умышленную порчу имущества;
- Условия о возможности выкупа арендованного имущества.
Договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
Подавляющее большинство арендных договоров заключаются в отношении недвижимых объектов – земельных участков, квартир, комнат, офисов, складских помещений. Ошибки и неточности в письменном договоре могут привести к судебным тяжбам, потере времени, финансов и даже прав на имущество. Чтобы избежать этого, советуем воспользоваться нашими юридическими услугами.
Наши клиенты получают следующие преимущества:
- Договор аренды всегда составляется в индивидуальном порядке. Мы не используем шаблонов, а каждый пункт соглашения отвечает требованиям сделки;
- Договор соответствует гражданскому законодательству;
- Условия договора будут выгодны клиенту прежде всего из-за отсутствия дополнительной ответственности;
- Тщательная проверка документов на имущество, а так же документов арендатора и арендодателя практически исключают попадание клиента в мошеннические схемы или участие в сомнительных сделках.
Стоимость услуг
Наша юридическая компания имеет успешный опыт в составлении договоров аренды квартиры и любого другого имущества. Правоведы помогут не только грамотно оформить сделку, но и сопроводить ее заключение и регистрацию. Договор аренды, составленный нашей фирмой, сделает правовые отношения между арендодателем и арендатором максимально прозрачными и продуктивными.
Стоимость наших услуг:
| Наименование услуг | Стоимость, руб. |
| Составление договора аренды | От 3 000 |
| Юридическое сопровождение заключения договора аренды | От 5 000 |
* В данную стоимость не входят расходы на оплату услуг нотариуса, госпошлины и публикации сообщения о реорганизации. Стоимость услуг адвоката зависит от сложности проведенных работ