Тел: 8 (495) 929-71-34
Факс: 8 (495) 429-60-10
г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, дом 42Б, офис 17 Звоните по будням с 11:00 до 18:00
«Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи» Cтатья 48 Конституции РФ
Contact Us Contact Us
Главная » Юридические услуги » Экспертиза документов » Экспертиза договора аренды

Экспертиза договора аренды

Дело 2-156/2017 M-124/2017

Шатковский районный суд города Шатки Нижегородской области. Выиграно дело по несчастному случаю по гражданскому иску. Защищались права ответчика (юридическое лицо).

Дело 2-836/17

Черемушкинский районный суд города Москвы. Выиграно гражданское дело по наследству.

Дело 2-1510/2016. Сентябрь 2015 года.

Химкинский городской суд Московской области. Выиграно гражданское дело о возмещении ущерба, причиненного пожаром, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Дело А40-160276/16-5-1378. Февраль 2016 года.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании долга и процента за пользовании чужими средствами на сумму более 2 500 000 млн рублей

Дело А40-245179/15-138-1977. Май 2016 года.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании с юридического лица действительной стоимости доли уставного капитала в размере порядка 14 000 000 рублей.

Дело 02-4815/2017. Ноябрь 2017 года.

Гагаринский районный суд города Москвы. Выиграно дело о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета физического лица.

Дело А32-49340/2017. Январь 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края. Выиграно дело о взыскании задолженности и неустойки в размере более 500 000 рублей.

Дело №А40-121632/17-142-1021. Август 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании необоснованного обогащения и процента за пользование чужими денежными средствами в общем размере более 2 000 000 рублей.

Дело №А40-175952/17-14-1431. Ноябрь 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в обще размере более 400 000 рублей.

Дело №А40-78247/17-121-736. Май 2017 года.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании задолженности, процентов и пени по договору в общем размере более 250 000 рублей.

Дело №А40-160276/16-5-1378. Сентябрь 2016 года

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере более 2 000 000 рублей.

BRITAIN - G8 GLENEAGLES SUMMITПо договору аренду правообладатель имущества — арендатор передает в срочное пользование и владение другой стороне — арендодателю за плату имущество. По договору аренды могут быть переданы не только жилые и нежилые помещения, но и земельные участки, имущественные комплексы, здания, автомобили и иные непотребляемые вещи. Экспертиза договора аренды — это услуга, позволяющая выявить и устранить все проблемные места документа и избежать в дальнейшем правовых споров.

В рамках данной темы будут рассмотрены следующие вопросы:

  1. Договор аренды и его существенные условия
  2. Порядок проведения экспертизы договора аренды
  3. Наши услуги и стоимость

Договор аренды и его существенные условия

Стороны должны достигнуть согласия по главным условиям, которые обязательно должны содержаться в договоре аренды:

  • Предмет договора — имущество, передаваемое в аренду;
  • Наименование сторон.

Крайне желательно конкретизировать договор, включив в него дополнительные условия:

  • Величина арендной платы;
  • Срок аренды;
  • Условия пользования арендным имуществом;
  • Условия содержания арендованного имущества;
  • Права, обязанности, ответственность арендодателя и арендатора.

Договор аренды обязательно должен иметь письменную форму, если он заключается на срок более года, либо если одна из сторон — организация. Договор аренды недвижимости необходимо регистрировать.

Чаще всего экспертиза договора аренды выявляет следующие спорные моменты:

  • Возможность для арендодателя в одностороннем порядке увеличивать арендную плату;
  • Возложение всех рисков, связанных с порчей имущества или с прихождением его в негодность, на арендатора (даже когда речь идет о естественном износе);
  • Длительные сроки, предназначенные для уведомления арендодателя о намерении арендатора расторгнуть договор;
  • Вопросы возложения на арендатора коммунальных расходов, расходов на оплату телевидения, Интернета.

Порядок проведения экспертизы договора аренды

Для проведения экспертизы от клиента потребуется договор аренды, его проект или их копии. Клиент должен сформулировать перед правоведом свои вопросы. Чаще всего задаются вопросы:

  • Соответствует ли договор действующему законодательству;
  • Не противоречит ли договор действующему законодательству;
  • Имеются ли в договоре скрытые условия, нарушающие права контрагента;
  • Будут ли достигнуты цели договора при его заключении;
  • Является ли данный документ договором аренды.

Исследование правоведа включает в себя этапы:

  1. Оценка внешней формы документа: проверка правильности его оформления, точности содержащихся в договоре статей законов.
  2. Оценка условий договора с точки зрения закона: наличия обязательных условий, проверка правового статуса сторон, выявление спорных, незаконных положений, а так же скрытых пунктов.
  3. Составление экспертного заключения, содержащего выводы специалиста по заявленным вопросам.

Наши услуги и стоимость

Профессиональные юристы готовы провести экспертизу договора аренды любого типа: аренды недвижимости, лизинга, аренды транспортных средств, предприятий, земельных участков. Специалисты нашей компании не только ответят на вопрос, соответствует ли договор закону, но и и помогут скорректировать его спорные, нарушающие права контрагентов и третьих лиц, условия.

Стоимость и сроки проведения экспертизы:

Устное заключение Письменное заключение
Стоимость, руб.* от 700 от 700/страница
Сроки 1 час 1-3 дня

*Итоговая стоимость услуг зависит от сложности проведенных работ